Hindistan Devlet Bankası’nın baş ekonomi danışmanı Dr Soumya Kanti Ghosh , Dinamik bir emlak piyasası dinamik bir ekonominin işaretidir. O anda şu anda Mumbai’de piyasanın çok yavaş ve ülkenin her tarafında. Bir hisse senedi piyasasında iyi, ancak gayrimenkul da değili açıklıyor mu?

Pazar iyidir, çünkü demonetizasyondan sonra kayıtdışı sektörden resmi sektöre çok miktarda para gelmiştir.
Örneğin, para yatırım fonlarına geçti. Rs’den fazla lakh crore yatırım fonlarına geçti.
Muhtemelen yatırım fonları parayı hisse senedi satın alarak borsaya koymuştur.

Birisi gayrimenkul fiyatlarının seçimlerle daha da yakınlaşacağını söyledi. Fiyatlar ne zaman artacak?
Gelecek yıl emlak fiyatlarında herhangi bir sıkıntı ( değişim ) beklemiyorum

Hala bir alıcı pazarı mısınız?

Hala bir alıcı pazarı. Artık herkesin piyasaya sürme zamanı …
Ayrıca ekonominin resmileştirilmesi, gayrimenkul sektörü için açıklanmayan para unsuru tamamen temizlendiği gerçeği.
Bu, satın alma ilgisinin alt tarafta olduğunu görmenizin nedenlerinden biridir.
Günün sonunda hepimiz için iyi bir şey.

Seçimleri beklemekle alakalı değil. Bu sadece sistem dengeleyici mi?

Evet, sistem stabilizasyonu hakkında. Sistemin daha düşük bir seviyede sabitlenmesini söylemem.
Sistem önümüzdeki birkaç yıl, hatta önümüzdeki on yıl boyunca anlamlı bir şekilde ayakta kalabileceği bir seviyede istikrara kavuşuyor.

Dinamik bir emlak piyasası dinamik bir ekonominin işaretidir. Bir hisse senedi piyasa da iyi, ancak gayrimenkul değil denilebilir mi ?

Pazar iyidir, çünkü demonetizasyondan sonra kayıtdışı sektörden resmi sektöre çok miktarda para gelmiştir.
Örneğin, para yatırım fonlarına geçti. Rs’den fazla lakh crore yatırım fonlarına geçti.
Muhtemelen yatırım fonları parayı hisse senedi satın alarak borsaya koymuştur.

Dolayısıyla, bu pazar mitingi şu an bankacılık sistemine giden paranın, demonetizasyondan sonra oluşmasına bağlı.
Gayrimenkul sektörünün son birkaç yıldır çalkantılı geçtiğini takdir etmeniz gerekiyor.

Bu üreticilerin birçoğu vardı ( kim teslim etmedi ). Örneğin, bana teslim edilmeyen bir daire satın aldım. Bu ( emlak piyasası ) son altı ila yedi yıl boyunca sürekli bir düşüş yaşıyor.
Umarım yeni iflas ve iflas kodu ( Ulusal Şirketler Hukuk Mahkemesi, NCLT, yargılama işlemleri ) basında duyabildiğim inşaatçılardan bazılarının bir kararı olacaktır ve bu olumlu bir momentum katacak.
Ayrıca RERA’nın Temmuz 2017’den itibaren yürürlüğe girdiğini ve bu nedenle yeni başlatılanların tamamının o ülkede RERA sertifikalı olması gerektiğini de unutmayın. Dolayısıyla bu aslında lansmanların yavaşlamasına neden olacak.

Ancak bunun tekrar geçici bir olgu olacağına inanıyorum. Hükümet çok dikkatli davranıyor. Son birkaç ayda uygun fiyatlı konut alanını bastırıyor.
Sözümü dinlerseniz, önümüzdeki bir yıl içinde bu segmentte birçok gelişme yaşanacağını göreceksiniz, çünkü emlak sektörü ve inşaat sektörü, gün sonunda en çok istihdam yoğun sektörlerdir.

 

Kaynak : www.rediff.com